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南港台鐵站變身音樂公園

都更案進入公告期將成高級住宅聚落

【曾敬德╱台北報導】

台北市都發局將在本月23日舉辦南港都市更新案說明會，目前已進入30天的公開展覽階段，規劃將台鐵地下化與貨運站遷移後新生土地，變更為公園用地專供音樂中心使用；搭配南港輪胎（2101）、工信工程（5521）等公司的開發案，南港將從「黑都」搖身成北市東區新興高級住宅區。

再添利多
南港從南港軟體工業園區設立後，重大建設利多頻傳，包括南港世貿展覽館、捷運內湖線與捷運南港線東延、高鐵站延伸至南港站等，行政院又提出將台鐵地下化與貨運站前移後地上土地，變更為公園用地，規劃成北部流行音樂中心。房仲業者普遍認為，該都更案可提供大量綠化空間，改善附近生活品質。

新案每坪逾50萬
永慶房屋總經理葉凌棋表示，北部流行音樂中心只是南港眾多利多的一環，南港路上的舊房子與工廠，未來將變身新大樓與商場，只要5~10年時間，南港將從現在的「黑都」變成台北市東區的高級住宅區段，經貿園區新推案每坪開價即將突破50萬元。
北市府規劃將向陽路與忠孝東路口東北側土地，與北側中華電信機房用地，皆變更為公園用地，規劃戶外音樂表演場地與場館，打造音樂主題公園，預計2008年動工，2012年完工營運，由中央編列40億元預算，委由台北市政府代辦。
易而安不動產行銷顧問張欣民認為，南港鐵路地下化後，都更案可馬上動工，不像華光都更案還要清除地上物，發展進度將比其它行政院規劃都更區更快。
北區房屋總經理彭培業則指出，這類擴大公設空間的設計，有利房價推升，但設計要有特點，才會產生所謂的「古根漢效應」：像西班牙的畢爾包，原本只是默默無聞、髒亂的重工業城市，因古根漢美術館分館設立，從此聲名大噪。