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台大老宿舍都更 總值高達125億 

【柯玥寧、楊茲珺、江碩涵╱台北報導】北市中心土地價值高漲，連台灣大學等機關學校也搭上熱潮，釋出老舊宿舍參與都市更新。據《財訊雙週刊》報導，台大目前有17筆散落在大安、中正、信義區精華地段土地參與都更，總面積近4000坪，總價值約125億元，房地價值提升50%以上。

台灣大學主任秘書廖咸浩表示，台大繼承帝國大學時代在北市各處留下的宿舍校地，多作為教授宿舍，但不少建物老舊已無法使用，只好閒置。

「僅提供宿舍使用」

參與都更、重新分回新房舍，成為台大活化並增加資產的方式，「不考慮售出，提供宿舍使用。」

台大整批校外宿舍，價值最高是溫州街52巷內889坪老宿舍，總價高達17~20億元。宏大不動產估價師事務所執行長郭國任分析，因地段精華且面積大，估計每坪市價200~230萬元。

最快實施都更的則是信義區永吉路30巷內的50戶老宿舍，由國美建設實施興建。在永吉路30巷經營雜貨店45年的周太太表示，待都更街廓屋齡已超過40年，荒廢數年，樂見拆掉重建，「不然又髒又破舊，之前還有人跑進去吸毒鬧事。」

不少公有機關也配合北市府堆動都更，耕薪都更公司協理陳佳蔚舉例，交通部公路總局、最高行政法院都有相關計劃進行中。

台大校地市價

資料來源：《財訊雙週刊》、《蘋果》採訪整理

財訊雙週刊／17個都更案 台大狂賺125億都更財

2010/04/14 22:26

根據最新出爐的《財訊雙週刊》報導，搭上台北市都更熱，台灣大學在精華區的許多老舊荒廢宿舍紛紛變成搖錢樹，估計都更利益高達125億元！ 《財訊雙週刊》調查，目前台大手上有十七個位在台北市的都更案，分布在大安、中正、信義等豪宅熱區，幾乎都是區位極佳的住三用地，其中大安區就占了一半。如以台大所佔的土地部分市價估計，這十七案對台大的價值總共高達一二五億元！ 例如台大持有面積最大的一案，是位在溫州街五十二巷一到八號的宿舍，八戶宿舍土地面積共達八八九坪，已被達欣開發公司向北市府提出都更審議申請。目前進度最快的，則是信義區永吉路巷內的五十戶台大舊宿舍，由國美建設推動都更，其他參與者包括財政部和少數民宅，以台大佔地最大。據《財訊雙週刊》報導，這個案子台大除了可獲得一億多元現金補償費，國美建設還會幫台大量身打造的一棟八十戶住宅大樓，將作為海外單身客座學人宿舍。 至於都更後台大分回的房屋用途，據《財訊雙週刊》報導，這批「豪宅」大多將作為海外來的講座教授或客座教授的暫居宿舍。台大總務處保管組組長李錦鑾表示，因台大校長李嗣涔積極推動台大邁向全球百大學府的目標，這批都更改建後分回的「優質宿舍」就可作為吸引國外優秀學者來任教的一大誘因。 今年二月，原宋楚瑜父親建國南路宿舍土地在都更效應下，被宏盛建設集團的林堉璘三房夫人以每坪破六百萬元天價標走的事件，還令人記憶猶新，想不到第一學府的台大「惦惦吃三碗公」，同樣在大安區就有九個都更案正在進行！而林堉璘持有土地價值曾被估算為台灣「土地首富」，看來台大更是精華區「都更地王」！