房仲是以「人」為主的產業。由於近來正值房市景氣醞釀轉變時期,好人才不易尋,業者紛紛積極拓點並招募新血。
有意投身房仲業或身處產業中的從業人員,若懂得投資自己考取不動產經紀人、地政士雙證照,化身人人爭相追求的人才,坐領百萬年薪絕對不是夢想!
當有以下3種情形時,應增設經紀人1人:
1. 經紀業設立之營業處所。
2. 非常態營業處所,銷售總金額達新台幣6億元以上。
3. 營業處所經紀營業員數每逾20名。
1. 不動產出租及出售委託契約書
2. 不動產承租及承購要約書
3. 定金收據
4. 不動產廣告稿
5. 不動產說明書
6. 不動產租賃
7. 買賣契約書等業務
不動產經紀人之業務須由經紀業指派不動產經紀人簽章,否則將處6~30萬元罰鍰。
擁有不動產經紀人執照者,若有地政士(土地代書),將便利於辦理土地等業務。
未來不動產就業市場將是「執照」掛帥,而非「學歷」第一,如果能同時擁有不動產經紀人執照及土地代書執照,則將如虎添翼,創業就業無往不利。
有意投身房仲業或身處產業中的從業人員,若懂得投資自己考取不動產經紀人、地政士雙證照,化身人人爭相追求的人才,坐領百萬年薪絕對不是夢想!
業者 |
信義房屋 |
永慶房屋 |
中信房屋 |
新人底薪 |
50,000元 |
50,000元 |
25,000~45,000元 |
獎金 |
保障期後高抽成 ( 最高可達成交價6%) |
房仲是以「人」為主的產業。由於近來正值房市景氣醞釀轉變時期,好人才不易尋,業者紛紛積極拓點並招募新血。
信義擴增至1732家,台灣地區持續徵才3000人;台灣房屋增加至2000家,並在亞洲區徵才5000人;永慶房產擴增至1080家,預計招3600人。【東森新聞】 。
1. 收取佣金:依內政部規定,不動產經紀業或經紀人,辦理房屋買賣或租賃時,費用最多可收取至6%或1.5個月的租金。
2. 論件計酬:簽署一般公寓買賣文件時,可收3,000~5,000元的費用,而一個案子不只一份文件要簽。
地政士的民法概要、土地稅法、土地法這3科和不動產經紀人考試重疊,出題老師亦大致相同,易於準備。
高中職以上學歷,不限科系
1. 總成績滿60分及格。
2. 普通科目成績以國文成績乘以10%計算之;
專業科目成績以各科目成績總和除以科目數再乘以所占剩餘百分比計算之。
3. 有1科成績為0分或專業科目平均成績未滿50分者,均不予及格。
考試 |
共同科目 |
專業科目 |
不動產經紀人 |
1. 國文 (作文60%、測驗40%) |
2. 民法概要 |
歷屆考古題下載:
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金融機構法務主管及法律顧問,台灣金融研訓院菁英講座講師
國立雲林科技大學法研所碩士,地政士證照、不動產營業員證照
補教界超級紅牌名師,上榜學生不計其數
經歷:執業會計師,用實務經驗引導代替死背
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教材優劣 | 多綱多本不知從何挑選,無法掌握重點 | 專業的教師團隊,隨時更新編修,掌握重點 (勝) |
104不動產經紀人 |
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項目 |
考試科目 |
課程 |
師資 |
課程堂數 |
贈送 |
民法概要 |
民法(總則) |
戴久喨 |
3 |
民法(債權) |
戴久喨 |
4 |
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民法(物權) |
戴久喨 |
4 |
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民法(親屬) |
戴久喨 |
3 |
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民法(繼承) |
戴久喨 |
2 |
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▲【103/08/15~104/05/31報名的學員才有贈送此雲端課程,收看至104/06/30。】 |
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共同 |
國文(作文與測驗) |
國文(地政士)(不動產)(記帳士) |
李仁 |
3 |
專業 |
民法概要 |
民法 |
戴久喨 |
10 |
土地法與土地相關稅法概要 |
土地法規(不動產) |
戴久喨 |
10 |
|
土地稅法規(不動產) |
謝萬華 |
6 |
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不動產估價概要 |
估價概要 |
蔡老師 |
7 |
|
不動產經紀相關法規概要 |
經紀相關法規概要 |
林強 |
5 |
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總 |
國文(作文與測驗) |
國文(總複習)(地政士)(不動產)(記帳士) |
李仁 |
1 |
民法概要 |
民法概要(總複習) |
戴久喨 |
1 |
|
土地法與土地相關稅法概要 |
土地法規(總複習)(不動產) |
戴久喨 |
1 |
|
土地稅法規(總複習)(不動產) |
謝萬華 |
1 |
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不動產估價概要 |
估價概要(總複習) |
蔡老師 |
1 |
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不動產經紀相關法規概要 |
經紀相關法規概要(總複習) |
林強 |
1 |
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63 |
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